AXL REAL ESTATE DEVELOPMENT SRL
DIRECT DEZVOLTATOR
Drum Valea Furcii nr.64C
0783 205 523
Acasa La Valea Furcii
Oportunitatea ta de a locui într-o casă modernă și spațioasă
în Cartierul Drumul Taberei
6 Case lipite intre ele doua cate doua - Design Modern, Spațiu Generos, Intimitate
Prezentare proiect
Proiectul “Acasa la Valea Furcii” va ofera oportunitatea unică de a achiziționa o casă modernă și spațioasă, situată într-o zonă rezidențială liniștită și accesibilă. Fiecare casă are o suprafață construită de 174 mp și o suprafață utilă de 120 mp, oferind spațiu suficient și confortabil pentru o familie obișnuită. De asemenea, fiecare casă beneficiază de parcare pentru două mașini in curtea proprie.
Suprafață teren : 235 mp
Amprenta casei: 87.5 mp
Suprafata curte: 147.5 mp
Suprafata construita: 174 mp
Suprafata utila: 120 mp + 8.5 mp casa scarii
Suprafata terase/balcoane acoperite: 19 mp
Nr.camere: 4
Nr.bai: 3
Regim inaltime: P+1
Preț și Modalitate de Plată
240.000 EURO + TVA la "ALB"
Finisajele nu sunt incluse si se achita separat (gresie, faianta, parchet, obiecte sanitare, usi, trepte scara, AC).
Tranșa 1 - avans la semnarea contractului 10%
Tranșa 2 - înainte de turnarea fundației 40%
Tranșa 3 - înainte de turnarea plăcii peste parter 40%
Tranșa 4 - "la alb" - la semnarea actelor la notariat 10%
Plățile se efectuează în lei, la cursul BNR din ziua plății.
Caracteristici Principale
Design modern și elegant: Casele sunt concepute cu o arhitectură modernă și un design interior elegant, oferind un spațiu armonios și confortabil.
Suprafață generoasă: Cu o suprafață totala utilă de 128 mp, casele oferă spațiu suficient pentru o familie cu 3-5 membri.
Curte privată: Fiecare casă are o curte privată de 147.5 mp, perfectă pentru relaxare în aer liber sau pentru a vă bucura de timpul petrecut cu familia și prietenii.
Parcare inclusă: Fiecare casă are parcare pentru două mașini în curtea proprie.
Locație excelentă: Situată într-o zonă rezidențială liniștită și accesibilă, cu infrastructură modernă și acces facil la diverse puncte de interes.
Autorizație de construire obținută
Autorizație de construire pentru branșamentul de curent electric obținută - branșament realizat
Autorizații pentru bransamentele de apă-canal și gaze în curs de obținere
Structură de rezistență: Beton armat
Pereți: Caramidă Porotherm 30 cm cu termosistem polistiren 10 cm
Pereti comuni: Structurile caselor sunt independente, fara pereti comuni.
Radierul izolat cu polistiren extrudat 10 cm
Placa de beton peste etajul 1 izolată cu vată minerală 25 cm.
Acoperis: Acoperis din țiglă metalică.
Pereți interiori: Pereti dubli din rigips cu izolație de vată minerală.
Ferestre: Termopan cu geam tripan, tip Salamander, cu etansare bariera de vapori pe contur pentru o izolație superioară și performantă energetică ridicată.
Centrală: Proprie, pe gaze in condensare.
Încălzire: În pardoseală.
Răcire: Cu AC.
Proiectul nostru indeplineste astfel standardul nZEB atat pe elementele de anvelopa cat si pe elementele de incalzire, conform proiectului. Conceptul Near Zero Energy Building (nZEB) este tradus în limba română prin „o clădire al cărei consum de energie este aproape egal cu zero”.
Toate construcțiile vor fi realizate cu firme de construcții cu echipe de constructori cu experiență.
Proiectul va fi urmărit de arhitecții și inginerii proiectanți, de dirigintele de șantier și responsabilul tehnic cu execuția (RTE).
Durata medie de construire la cheie a unei case este de 8-10 luni.
Living generos de 30 mp cu ieșire la o terasă acoperită de 14 mp, bucătărie deschisă de 10 mp, baie de serviciu, cameră tehnică, hol, casă scării, cameră depozitare și o platformă de intrare acoperită.
Două dormitoare de 16.4 mp, respectiv 14 mp, deservite de o baie, un dormitor matrimonial de 17.7 mp cu baie proprie și balcon, hol, casa scării. Fiecare dormitor are zona de dressing de tip "built in".
Vecinătăți la distanțe medii, formate din vile personale cu familii de oameni linistiti.
Nicio clădire înaltă care să perturbe intimitatea sau însorirea acum sau in viitor.
Puncte de interes cum ar fi supermarket, restaurant, farmacie, clinica medicala, un viitor spital aflat acum in constructie, cel mai mare Parc – padure urbana din sectorul 6 se asteapta sa fie dat in folosinta la fostele sere, pe o suprafata de 84 hectare, statie RATB si metrou se afla in apropiere.
Prin felul în care am conceput acest proiect, și ne selectam clienții, ne dorim să cream o comunitate armonioasă și sustenabilă, de oameni faini, liniștiți, cu mult bun simț.
De ce să alegeți o casă din acest proiect?
• Design modern și spațiu generos: Casele sunt concepute pentru a oferi un spațiu de locuit confortabil și elegant, ideal pentru o familie cu 3-5 membri.
• Curte privată și parcare inclusă: Fiecare casă are o curte privată de 147.5 mp și parcare pentru două mașini, oferindu-vă intimitate și libertate.
• Locație excelentă: Proiectul este situat într-o zonă rezidențială liniștită și accesibilă, cu infrastructură modernă și acces facil la diverse puncte de interes.
• Construcție de calitate: Toate construcțiile vor fi realizate cu materiale de înaltă calitate și de către echipe de constructori cu experiență. Implementarea proiectul casei dvs. va fi urmărită de managerul de proiect, de arhitecții și inginerii proiectanți, de dirigintele de șantier și responsabilul tehnic cu execuția (RTE).
• Finisaje personalizate: Fiecare cumpărător are posibilitatea de a alege finisajele dorite.
Garanția de bună execuție a lucrărilor
Conform legii, construcțiile de importanță redusă, din categoria D, precum clădirile de locuințe cu parter și etaj, au obligația unei garanții minime de un an.
Fiecare curte va fi inconjurata de gard propriu, cu poarta in zona spatiului de parcare.
La intrarea pe drumul de servitute va exista o poarta cu deschidere automatizata si supraveghere video.
Suprafață totală a terenului întregului proiect: 1710mp
Suprafață construită totală a celor 6 case: 1044 mp
Drum servitute 3.5 m. lățime (asfaltat): 315 mp
Suprafață teren pentru fiecare casă: 235 mp
Vă invităm să vizitați șantierul nostru și să descoperiți mai multe despre acest proiect!
Pentru mai multe informații, vă rugăm să ne contactați la:
axlestate@gmail.com
0783 205 523
